中南魔力月光均价约:25000元/平方米

  • 公寓

仙鹤门地铁口商铺 酒店式公寓——中南·魔力月光广场

来源:   2018-12-27 17:01:04

中南魔力月光楼盘详情咨询热线:025-66206315,可电话咨询详细楼盘信息,更有独家优惠等你来拿!


中南·魔力月光

Magic Moonlight


品牌房企 小户型 地铁沿线 酒店式公寓 商办投资

中南·魔力月光广场是中南置地打造的区域地标综合体,以童心童趣为主题,填补了南京特色商业的空白。魔力月光广场占地面积为10613㎡,主题为一栋9层的综合体,1-3层为商铺4-7层为酒店式公寓
中南魔力月光广场是中南原创“童心童趣”主题,聚合100多个儿童主题商家,打造以儿童为中心的童心童趣家庭生活场。
据了解,中南魔力月光广场将由中南置地
部分自持运营,物业是中南物业管理团队


项目信息

Project information



no.1   基 本 信 息


️开发商:中南建设集团

️项目地址:主城玄武区仙鹤门地铁口

️总占面积:10600平

️总建面积:50129平

️总高:9层【地下二层,地上七层】商铺层高4.8米,公寓层高4.5米

️拿地时间:2016年5月

️交付时间:2019年年底

️产权:40年


no.2   建 筑 信 息


商铺主力面积:74~120平米

公寓主力面积:73~100平米

️️总套数:161套 商铺67套 公寓94套

️️得房率:商铺1楼78%、2楼56%、3楼58% 、公寓70%

️️物业费:商铺15元/㎡/月 公寓6元/㎡/月

物业公司:中南物业

️️停车位:477个


no.3   配 套 信 息


交通配套:项目北面是玄武主干道玄武大道,南面仙林大道,西面绕城高速,东面是燕西线。交通纵横交错,非常便利。除此之外地铁️号线仙鹤门站距离项目50米,地铁️号线徐庄.苏宁总部离项目2公里。

️️周边消费群体:项目周边有保利紫晶山,朗诗钟山绿郡,奥克斯钟山府,仙龙湾山庄等20多个高档居住社区,更是同时毗邻紫东国际创意园,徐庄软件园,紫金玄武科技创业特别社区等三大产业园区,其内进驻高端企业愈700多家,企业人才超过10万余人,为了满足目前片区100多万人口的商业,商务功能的需求增长。

️️教育配套:项目对面南师附小,以及周边规划拥有23所幼儿园,42所小学,17所初中,7所高中,14所高校。

️️运行服务:统一招商运营管理,统一业态规划,统一形象导视,统一资产管理服务,统一物管服务。

业态定位

Job orientation

负二楼:停车场

负一楼:停车场,生鲜超市

一楼:休闲餐饮.烘培.零食.生活配套   

二楼:菜场.儿童乐园.零食.美发美甲.餐饮.待定    

三楼:餐饮.儿童培训.零食.休闲餐饮 

四楼:LOFT.健身房.教育培训.餐饮

五楼:LOFT.健身房.SPA.休闲餐饮

六楼:LOFT.影院

七楼:LOFT


五大卖点


Five selling points


【1】仙鹤门地铁口80米 

【2】双户四钥匙,8.4米大开间 

【3】2公里内周边紫金 徐庄 紫东 三大软件园10万白领人群消费 

【4】名校南师附小马路正对面 

【5】仙鹤门区域唯一的商业中心


两大点打消您的疑虑!!!

【您觉得公寓面积太大,请看这里!】

1.项目作为双开门四钥匙,可分割为最多四间,可收四份租金,一房抵四房。

2.项目开发实为垂直商业,主要为办公使用,本项目为周边数十所学校所辐射的培训机构提供办公场所。

3.项目周边有三大产业园(紫东创意园,徐庄软件园,苏宁总部),为园内年轻白领的解决住房需求(因为年轻白领讲究生活品质)。

【您觉得总价高,请看这里!

1. 总价的高低取决于面积的大小。论单价,我们的单价与周边房价相比较并不高(周边住宅均价35000-40000元/平米,我们公寓LOFT的均价仅26000元/平米,相对于住宅的价格,我们的价格已经是非常便宜了,而且我们项目就在地铁口)。

2. 公寓所有开间都是8.4米,双下水道。都可做成双开间双钥匙,收取2份租金,项目周边租金以40平为例(平层):3500-4500元/月。(例:其他公寓开间都是3米左右,无法做成双开间).所以我们的公寓每套每月收取租金可达8000-12000元/月。

3.项目19年10月份试营业。届时可以做到以租养贷。减轻投资者的还款压力。


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